1. Общие сведения
1.1. Настоящие условия предоставления услуг («Условия») применяются к следующим продуктам: офис, коворкинг, виртуальный офис, участие в программе, а также помощь при организационных сбоях.
1.2. Подавая рекомендации в IWG, вы тем самым соглашаетесь с нашими условиями предоставления услуг. Компания IWG оставляет за собой право в любое время внести изменения или прекратить действие данной программы без предварительного уведомления.
1.3. Реферальная программа для брокеров/агентов по недвижимости действует только для профессиональных брокеров/агентов по коммерческой и жилой недвижимости.
1.4. В настоящих условиях:
(a) «Брокер» может означать как брокера, так и агента, в зависимости от контекста; а также
(б) «Завершенная продажа» означает продажу, при которой (i) клиент подписал соглашение об оказании услуг, а также (ii) оплатил первый выставленный ему счет.
2. Цены на услуги брокеров
2.1. Мы выплачиваем брокеру вознаграждение за рекомендации новых клиентов, отношения с которыми приводят к завершенной продаже, в соответствии с п. 2 («Комиссия»).
Срочные договоры об оказании услуг
2.2. Если завершенная продажа связана с договором об оказании услуг, заключенным на определенный срок (то есть договор не продлевается ежемесячно), то после завершенной продажи мы выплачиваем Комиссию единым платежом после получения от брокера действительного счета-фактуры, а именно:
2.2.1. 10% месячной платы за офис и коворкинг умножаются на количество месяцев, на которые распространяется действие первоначального соглашения; а также
2.2.2. 10% месячной платы за виртуальный офис, участие в членской программе и помощь при организационных сбоях умножаются на количество месяцев, на которые распространяется действие первоначального соглашения;
но не более первых 12 месяцев срока действия заключенного соглашения.
2.3. Если в течение первых 12 месяцев срока действия соглашения с фиксированным сроком (то есть договор не продлевается ежемесячно) («Первоначальный срок») клиент расширяет свое присутствие, мы выплачиваем комиссию в 10% от возросшей месячной платы за оставшуюся часть Первоначального срока исключительно при получении действительного счета.
Во избежание разночтений такая дополнительная комиссия выплачивается в отношении возросшей стоимости, но не в отношении Комиссии («Дополнительная комиссия»).
Ежемесячно продлеваемые договоры об оказании услуг
2.4. Если завершенная продажа связана с договором об оказании услуг, продлеваемым ежемесячно, то после завершенной продажи и получения от брокера действительного счета-фактуры мы выплачиваем Комиссию в размере 10% от месячной платы единым платежом следующим образом:
2.4.1. за три месяца авансом, исходя из того, что договор продлевается два раза (то есть клиент пользуется нашими услугами в течение трех месяцев по договору оказания услуг, к которому относится завершенная продажа), при этом брокер может предоставить счет-фактуру на оплату в течение первого месяца срока действия договора на оказание услуг;
2.4.2. и ежемесячно задним числом за каждый месяц продления срока договора по истечении первых трех месяцев (то есть когда клиент продолжает пользоваться нашими услугами по договору оказания услуг, к которому относится завершенная продажа), но не дольше чем девять месяцев. Во избежание сомнений отметим, что расторжение и передача договоров клиентом не дает оснований для выплаты упомянутой авансовой комиссии.
3. Передача рекомендаций
3.1. Каждая рекомендация подается по утвержденным IWG каналам для прохождения квалификации за Комиссию или Дополнительную комиссию (если применимо) за Завершенную продажу. В число таких каналов входят наш веб-сайт, приложение или непосредственные контакты сотрудников IMG.
3.2. В Великобритании рекомендации принимаются к рассмотрению только после их регистрации в приложении или посредством referrals@iwgplc.com.
4. Условия выплаты Комиссии
4.1. Комиссия выплачивается брокеру, который подает в IWG рекомендации, ведущие к завершенной продаже, если не возникают обстоятельства, описанные в пункте 4.2 или в пункте 4.3. В таких случаях применяются положения соответствующих пунктов.
4.2. Если двое и более брокеров дают рекомендацию, которая, по сути, является одной и той же и продажа в ее отношении завершается, то брокер, который первым подал рекомендацию, получает Комиссию, если итоговый этап, завершенный до продажи, не был забронирован другим брокером. В таком случае брокер, забронировавший такой этап, получает Комиссию.
4.3. Если двое и более брокеров дают рекомендацию, которая, по сути, является такой же, как рекомендация ранее поданная IWG (т. е. IWG ранее получала такую рекомендацию напрямую до получения ее от брокера), и продажа завершается в отношении такой рекомендации, никакая комиссия не подлежит выплате, если итоговый этап, завершенный до продажи, не был забронирован брокером. В таком случае брокер, забронировавший такой этап, получает Комиссию.
4.4. Оплата производится после получения и обработки действительного счета от Брокера.
4.5. Счет должен быть получен в течение 90 дней с момента завершения продажи.
4.6. Комиссия в полном объеме выплачивается названной брокерской компании, а не отдельному Брокеру.
4.7. В соответствии с приведенным ниже пунктом 4.8, в случаях, когда нам потребуется выплатить Брокеру сумму, превышающую 100 000 фунтов стерлингов, в связи с какой-либо завершенной сделкой по продаже (совокупность суммы Комиссии и Дополнительной комиссии), из подлежащей уплате суммы будет вычтено следующее:
4.7.1. Сумма общих затрат на оборудование помещения, которые мы понесли или понесем.
4.7.2. При наличии соответствующих договоренностей относительно скидки на наши тарифы, размер которой превышает 10%, сумма, рассчитываемая по следующей формуле: сумма процентов, превышающих 10%-ную отметку, умноженная на количество месяцев, в течение которых действует соглашение.
4.8. Если сумма, которую нам потребуется выплатить Брокеру в связи с какой-либо завершенной сделкой по продаже (совокупность суммы Комиссии и Дополнительной комиссии), будет составлять меньше 100 000 фунтов стерлингов в связи с вычетами, описанными в пункте 4.7, то сумма, которую мы должны будем выплатить, будет ограничена 100 000 фунтами стерлингов, а не снижена в соответствии с пунктом 4.7.
4.9. Все платежи будут произведены банковским переводом или через систему ACH в Северной Америке.
4.10. Если Комиссия и Дополнительная комиссия выплачены, но клиент не выполняет своих обязательств в течение оговоренного фиксированного срока действия договора или расторгает договор об обслуживании, из-за чего он не продлевается на количество месяцев, за которое была уплачена Комиссия, мы имеем право взыскать пропорциональную Комиссию и любую Дополнительную комиссию за период, в который клиент не выполняет свои обязательства.
Это может осуществляться посредством выставления счета-фактуры или вычета из другой Комиссии. Если выставляется счет-фактура, брокер должен в кратчайшие возможные сроки выплатить указанную сумму.
4.11. Любой конфликт, возникающий в связи с настоящими Условиями, толкуется и разрешается в соответствии с законодательством региона, где расположен соответствующий центр (в соответствии с пунктом 4.10 ниже). Обе стороны согласны с исключительной юрисдикцией судов соответствующего региона. Если какие-либо положения настоящих Условий теряют силу или становятся неприменимы в соответствии с законодательством, остальные положения продолжают действовать в полном объеме.
4.12. СОГЛАШЕНИЕ ОБ АРБИТРАЖЕ И ОТКАЗ ОТ ГРУППОВЫХ ИСКОВ (ТОЛЬКО ДЛЯ США). Любой конфликт или иск, связанный с настоящими Условиями, разрешается путем обязательного арбитража, осуществляемого Американской арбитражной ассоциацией в соответствии с ее Правилами коммерческого арбитража (доступными по адресу www.adr.org), кроме случаев, когда IWG или Брокер заявляют исковые требования в суде мелких тяжб. Арбитр имеет исключительное право разрешать любые конфликты, касающиеся толкования, применимости, юридической силы или составления этого соглашения. Арбитр не имеет права проводить арбитраж как групповой или представительский иск. IWG и брокер признают, что настоящие Условия являются сделкой между резидентами разных штатов, регулируемой Федеральным законом об арбитраже. IWG и Брокер дают согласие на отказ от права на обращение в суд для решения любого конфликта, связанного с настоящими Условиями, в любом групповом, представительском иске или любом иске с доверенными лицами.
Если у вас есть вопросы, обратитесь в Службу поддержки брокеров по адресу электронной почты GlobalBroker.Commissions@iwgplc.com
