1. Обзор
1.1 Настоящие условия предоставления услуг («Условия») применяются к следующим продуктам: офис, коворкинг, виртуальный офис, программа Membership, а также помощь при организационных сбоях.
1.2 Подавая рекомендации в IWG, вы тем самым соглашаетесь с нашими условиями предоставления услуг. Компания IWG оставляет за собой право в любое время внести изменения или прекратить действие данной программы без предварительного уведомления.
1.3 Реферальная программа для брокеров/агентов по недвижимости действует только для профессиональных брокеров/агентов по коммерческой и жилой недвижимости.
1.4 В настоящих условиях:
(a) «Брокер» может означать как брокера, так и агента, в зависимости от контекста; а также
(b) «Завершенная продажа» означает продажу, при которой (i) клиент подписал соглашение об оказании услуг, а также (ii) оплатил первый выставленный ему счет.
2. Цены на услуги брокеров
2.1 Мы выплачиваем Брокеру вознаграждение, если он привлекает новых клиентов, отношения с которыми приводят к Завершенной продаже.
2.2 После Завершенной продажи мы выплачиваем вознаграждение единым платежом после получения от Брокера действительного счета, а именно:
2.2.1 10% месячной платы за офис и коворкинг умножаются на количество месяцев, на которые распространяется действие первоначального соглашения но не более первых 12 месяцев срока действия заключенного соглашения («Комиссия»); а также
2.2.2 10% месячной платы за виртуальный офис, программу Membership и помощь при организационных сбоях умножаются на количество месяцев, на которые распространяется действие первоначального соглашения, но не более первых 12 месяцев срока действия заключенного соглашения («Комиссия»).
2.3 Если в течение первых 12 месяцев срока действия соглашения («Первоначальный срок») клиент расширяет свое присутствие, мы выплачиваем комиссию в еще 10% от возросшей месячной платы за оставшуюся часть Первоначального срока исключительно при получении действительного счета. Во избежание разночтений такая дополнительная комиссия выплачивается в отношении возросшей стоимости, но не в отношении Комиссии («Дополнительная комиссия»).
2.4 Если соглашение является помесячным, будет выплачена сумма, эквивалентная комиссионному вознаграждению за три месяца, в первый месяц по завершении сделки купли-продажи и после получения действительного счета-фактуры. После окончания третьего месяца, если заказчик останется клиентом IWG, комиссия будет выплачиваться по факту после получения действительного счета-фактуры за каждый пройденный месяц, в котором заказчик оставался клиентом, но не более чем за девять последующих месяцев. Во избежание недоразумений, аннулирование и повторное заключение соглашений клиентом не дает права на предварительную выплату комиссионного вознаграждения.
3. Передача рекомендаций
3.1 Каждая рекомендация подается по утвержденным IWG каналам для прохождения квалификации за Комиссию или Дополнительную комиссию (если применимо) за Завершенную продажу. В число таких каналов входят наш веб-сайт, приложение или непосредственные контакты сотрудников IMG.
3.2 В Великобритании рекомендации принимаются к рассмотрению только после их регистрации в приложении или по адресу электронной почты referrals@iwgplc.com
4. Условия выплаты Комиссии
4.1 Комиссия выплачивается брокеру, который подает в IWG рекомендации, ведущие к завершенной продаже, если не возникают обстоятельства, описанные в пункте 4.2 или в пункте 4.3. В таких случаях применяются положения соответствующих пунктов.
4.2 Если двое и более брокеров дают рекомендацию, которая, по сути, является одной и той же и продажа в ее отношении завершается, то брокер, который первым подал рекомендацию, получает Комиссию, если итоговый этап, завершенный до продажи, не был забронирован другим брокером. В таком случае брокер, забронировавший такой этап, получает Комиссию.
4.3 Если двое и более брокеров дают рекомендацию, которая, по сути, является такой же, как рекомендация ранее поданная IWG (т. е. IWG ранее получала такую рекомендацию напрямую до получения ее от брокера), и продажа завершается в отношении такой рекомендации, никакая комиссия не подлежит выплате, если итоговый этап, завершенный до продажи, не был забронирован брокером. В таком случае брокер, забронировавший такой этап, получает Комиссию.
4.4 Оплата производится после получения и обработки действительного счета от Брокера.
4.5 Счет должен быть получен в течение 90 дней с момента завершения продажи.
4.6 Комиссия в полном объеме выплачивается названной брокерской компании, а не отдельному Брокеру.
4.7. В соответствии с приведенным ниже пунктом 4.8, в случаях, когда нам потребуется выплатить Брокеру сумму, превышающую 100 000 фунтов стерлингов, в связи с какой-либо завершенной сделкой по продаже (совокупность суммы Комиссии и Дополнительной комиссии), из подлежащей уплате суммы будет вычтено следующее:
4.7.1. Сумма общих затрат на оборудование помещения, которые мы понесли или понесем.
4.7.2. При наличии соответствующих договоренностей относительно скидки на наши тарифы, размер которой превышает 10%, сумма, рассчитываемая по следующей формуле: сумма процентов, превышающих 10%-ную отметку, умноженная на количество месяцев, в течение которых действует соглашение.
4.8. Если сумма, которую нам потребуется выплатить Брокеру в связи с какой-либо завершенной сделкой по продаже (совокупность суммы Комиссии и Дополнительной комиссии), будет составлять меньше 100 000 фунтов стерлингов в связи с вычетами, описанными в пункте 4.7, то сумма, которую мы должны будем выплатить, будет ограничена 100 000 фунтами стерлингов, а не снижена в соответствии с пунктом 4.7.
4.9 Все платежи будут произведены банковским переводом или через систему ACH в Северной Америке.
4.10 Если Комиссия или Дополнительная комиссия выплачены и клиент не выполняет своих обязательств в согласованный срок, мы имеем право взыскать пропорциональную Комиссию и любую Дополнительную комиссию за период, в который клиент не выполняет свои обязательства. Это может осуществляться посредством выставления счета или вычета из другой Комиссии. Если выставляется счет, Брокер должен в кратчайшие возможные сроки выплатить указанную сумму.
4.11 Любой конфликт, возникающий в связи с настоящими Условиями, толкуется и разрешается в соответствии с законодательством региона, где расположен соответствующий центр (в соответствии с пунктом 4.10 ниже). Компания IWG и Брокер согласны с исключительной юрисдикцией судов соответствующего региона. Если какие-либо положения настоящих Условий теряют силу или становятся неприменимы в соответствии с законодательством, остальные положения продолжают действовать в полном объеме.
4.12 СОГЛАШЕНИЕ ОБ АРБИТРАЖЕ И ОТКАЗ ОТ ГРУППОВЫХ ИСКОВ (ТОЛЬКО ДЛЯ США). Любой конфликт или иск, связанный с настоящими Условиями, разрешается путем обязательного арбитража, осуществляемого Американской арбитражной ассоциацией в соответствии с ее Правилами коммерческого арбитража (доступными по адресу www.adr.org), кроме случаев, когда IWG или Брокер заявляют исковые требования в суде мелких тяжб. Арбитр имеет исключительное право разрешать любые конфликты, касающиеся толкования, применимости, юридической силы или составления этого соглашения. Арбитр не имеет права проводить арбитраж как групповой или представительский иск. IWG и брокер признают, что настоящие Условия являются сделкой между резидентами разных штатов, регулируемой Федеральным законом об арбитраже. IWG и Брокер дают согласие на отказ от права на обращение в суд для решения любого конфликта, связанного с настоящими Условиями, в любом групповом, представительском иске или любом иске с доверенными лицами.
Если у вас есть вопросы, обратитесь в Службу поддержки брокеров по адресу электронной почты GlobalBroker.Commissions@iwgplc.com
